A nova Lei de Zoneamento de São Luís continua provocando polêmica. O vereador Beto Castro apresentou sete emendas ao Projeto de Lei nº 077/2026, incluindo propostas que alteram parâmetros de construção e proteção ambiental em áreas estratégicas da capital.
Entre as mudanças está a ampliação de 28 para 35 metros do limite especial de altura das edificações na Avenida Litorânea, uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Outra proposta prevê a redução de 35% para 25% da exigência de permeabilidade do solo em áreas de recarga de aquíferos, diminuindo a parcela dos terrenos destinada à infiltração natural da água.
As alterações levantam questionamentos sobre possíveis consequências para a drenagem urbana, a preservação ambiental e o crescimento imobiliário.
Em uma cidade que enfrenta problemas recorrentes de alagamentos e ocupação desordenada, especialistas em planejamento urbano poderiam avaliar se as mudanças são compatíveis com a capacidade ambiental das regiões atingidas.
A principal preocupação está na ausência de estudos técnicos apresentados publicamente que demonstrem a segurança das alterações.
A discussão vai além da construção de edifícios: envolve o futuro ambiental de São Luís e a necessidade de conciliar desenvolvimento imobiliário com sustentabilidade.
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